+7(495) 236-77-50
все города
8(800) 775-42-76
eng
Поиск по сайту
 





НАШИ АККРЕДИТАЦИИ, ДОПУСКИ И СТАТУСЫ
Входим в ТОП крупнейших аудиторско-консалтинговых компаний России
Член СРО "Содружество"
Пройден контроль СРО Содружество
Реальные аудиторы в штате компании
Член международной ассоциации EuraAudit International
Представительства в большинстве регионов России
Член Российского общества оценщиков
Аккредитация в Казначействе России по размещению гос. заказов
Сертификация ISO 9001:2008
Лицензия ФСБ на право работы с гос.тайной
Официальный партнер (франчайзи) фирмы "1С"
Аккредитация в СРО арбитражных управляющих
На рынке с 2000 года
Свой учебный центр
МЫ В СМИ
20.05.2016
Вечная молодость   Сергей Елин в ток-шоу "Слово за слово"
25.03.2016
ИП рассчитают патент в Интернете   Сергей Елин в эфире телеканала "Москва 24"
20.03.2016
Сергей Елин в программе "Народный адвокат"   Сергей Елин ответил на вопросы слушателей радио "РСН"
10.03.2016
Отпуск за счет работодателя   С. Елин подсчитал, насколько выгодна работодателям новая опция
25.11.2015
Рассрочка – и точка!   Сергей Елин рассказал о покупках в рассрочку в программе "Настроение"

Проверка чистоты

( ЗАДАТЬ ВОПРОС )

Аудиторско-консалтинговая группа «АИП» предлагает услуги по юридической проверке чистоты сделок с недвижимостью. Мы проверяем квартиры на аресты, наличие наследников, обременение и другие факторы, которые могут в дальнейшем доставить неприятности новому владельцу.

Юридическая чистота квартиры подразумевает обнаружение лиц, которыми в будущем может быть оспорена законность сделки с недвижимостью, проверку дееспособности участвующих в сделке граждан и т.д. Даже если хотя бы одной из ряда предшествующих сделок ущемлялись права третьих лиц, вашу сделку могут признать недействительной.

Проверка юридической чистоты необходима, чтобы предотвратить различные неприятные ситуации.

Например, до момента приватизации квартиры в ней был прописан гражданин, впоследствии осуждённый, и, соответственно, его выписали с жилплощади. Отбыв наказание и вернувшись, он узнает, что квартира приватизирована и затем продана. Суд такое дело решит не в вашу пользу. Аналогичная ситуация будет и в случае долговременной командировки, и службы в армии.

Может так случиться, что один из собственников квартиры состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Им также может быть оспорена сделка в суде. Достаточно заявить в суде, что в момент совершения сделки он не осознавал, что делает, или находился под влиянием наркотиков. Суд сделку, скорее всего, расторгнет. И есть мошенники, зарабатывающие на жизнь именно таким способом.

Обязательно стоит проверить недвижимость на обременение в форме залога, ареста и т.д. Владельцами квартиры эта информация может быть скрыта, что опять же несет вам риск потери  денег. Также обязательно проверяется законность приватизации квартиры (особенно если на момент приватизации в ней были прописаны несовершеннолетние дети, а доля им не была выделена). Начиная с 1994 года, Верховный суд постановил, что несовершеннолетние должны получать свою долю в квартире. Срок давности для таких случаев не существует, поэтому бывшие дети, став взрослыми, приходят в суды и выигрывают дела.

Также мы осуществляем проверку юридической чистоты жилья через органы МВД - наследство без завещания. Социальные традиции в нашей стране сложились так, что дети при разводе, как правило, остаются с матерями. В случае смерти собственника-мужчины, его наследниками по закону являются вдова и их общие дети, однако нет гарантии, что в других городах не растут другие дети. Срок исковой давности здесь - 10 лет, но суд может его продлить. И «появление» через годы такого ребенка-наследника суд сочтет законным.

Приобретая недвижимость, также необходимо выяснить,  нет  ли у самого продавца каких-либо заболеваний, препятствующих заключению сделки, дееспособен ли он в полном объеме.

Не проверив юридическую чистоту квартиры, вы рискуете потерять и квартиру, и деньги. Следовательно, проверка юридической чистоты недвижимости необходима. И если у вас возникло хоть малейшее сомнение в юридической чистоте квартиры, свяжитесь с нами. Наши юристы по недвижимости ответят на все вопросы и при необходимости будут отстаивать в суде ваши интересы.



Уважаемые дамы и господа!
Мы всегда рады ответить на Ваши вопросы!
Имя*
Телефон
E-mail*
Сообщение*
* Поля обязательные для заполнения
Мы в соцсетях:

Уникальное предложение
Представление интересов в суде
Способы оплаты
© 2008-2017 Аудиторская компания «Аудит и Право» - одна из ведущих аудиторских компаний Москвы в сфере проведения аудита.